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A Prefeitura de Suzano informa que a obra do empreendimento Residencial Suzano 2, localizado na estrada Takashi Kobata, no Jardim Europa, é de responsabilidade da Construtora Qualifast e do agente financeiro Banco do Brasil, por meio do programa federal “Minha Casa, Minha Vida”. À administração municipal coube promover o sorteio das 600 unidades em agosto de 2017 e formalizar a entrega dos documentos providenciados pelos beneficiários em outubro do mesmo ano.
Como até o momento a construção não foi finalizada e a empresa ainda não tem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), a Prefeitura de Suzano fica impossibilitada de expedir o “Habite-se”, certidão necessária para permitir a ocupação dos apartamentos. O município tem mantido uma relação constante com os beneficiários para informá-los a respeito.
De acordo com a Secretaria de Planejamento Urbano e Habitação de Suzano, em meados de 2018, a empresa deveria realizar o serviço de esgotamento sanitário, construindo uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) no local. No entanto, não conseguiu aprovação junto à Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb) e à Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp).
Esta situação se prolongou até o início de 2020, quando foi proposto um acordo entre a Construtora Qualifast e a Cury Construtora e Incorporadora, que já havia instalado uma ETE para outro empreendimento em uma área ao lado. Firmados o contrato e a transferência de responsabilidades junto aos órgãos públicos, a empresa teria passado por dificuldades internas que inviabilizaram a continuidade do projeto e o término da construção das unidades.
Em setembro de 2020, após reunião entre integrantes do Banco do Brasil, da Construtora Qualifast e da Prefeitura de Suzano, estabeleceu-se um cronograma para conclusão da obra e organização das famílias para que pudessem firmar os contratos e iniciar o ingresso nos imóveis ainda em janeiro de 2021.
Neste encontro também ficou acertado que o empreendimento seria entregue de forma parcial. Ou seja, primeiro apenas o conjunto A, que estava quase pronto. A Prefeitura de Suzano realizou todos os procedimentos para organização das 300 famílias envolvidas e para constituição do Corpo Diretivo do Condomínio. Ao longo deste período vem mantendo relação constante com os beneficiários, por meio de mensagens de WhatsApp, e mesmo em reuniões com seus representantes.
A empresa alegou insuficiência de recursos e não conseguiu retomar a construção. Diante do impasse e da falta de segurança no local, em dezembro de 2020, o empreendimento foi invadido e teve boa parte da instalação elétrica furtada. O Banco do Brasil chegou a liberar os recursos necessários para a conclusão da obra, mas os valores teriam sido utilizados para pagamento de débitos da construtora e não foram investidos no conjunto.
Por fim, a prefeitura reitera que segue exercendo seu papel como articuladora entre as partes – empreiteira e órgão financiador -, buscando garantir a conclusão das obras e, consequentemente, a entrega das unidades aos beneficiários sorteados.